De l’organisation compacte choisie des 66 stationnements sur 2 niveaux (RDC et R+1) découle un dialogue volumétrique entre trois corps de bâtiments, chacun révélant une singularité de forme, en lien avec de véritables espaces paysagers.
Par un jeu de formes progressives, les volumes s’étirent vers le ciel pour dégager des vues lointaines, se sculptent avec une forme en « botte », se décalent en fonction des ombres portées, s’orientent afin de minimiser les vis-à-vis, et s’abaissent à R+2/R+1en fonction des constructions voisines.
Les extensions extérieures des logements (loggias ou angles ouverts) varient d’un bâti à l’autre. Apportant une diversité formelle et d’usage, elles créent un jeu puissant de contraste et de complémentarité entre la composition d’ensemble et la perception variée des élévations.
Matérialité : béton lazuré (gris clair et foncé selon emplacement) et bardage bois au niveau des «socles» (RDC à R+2) .Pour les étages, serrurerie métallique laquée blanc pour les garde-corps et menuiseries PVC blanc pour les baies.
Maîtrise d'ouvrage Coop Logis LNH
Architectes mandataires Magnum
BE Structure Even
BE Thermique et Fluides Joyeux
Economie de la construction ECMS
Statut Chantier
Calendrier 2 tranches. Trancher ferme > 2020
Programme 3 bâtiments (R+3, R+7 et R+8) pour 61 logements collectifs dont 2 maisons duplex en RDC (du T2 au T4)
Parking 66 places RDC et R+1
Démarche environnementale RT2012
Situation Rue des Hibiscus et Boulevard de Broodcoorens - Saint-Nazaire (44)
Mission Complète + OPC
Coût travaux 4.9 M€ HT
Surface site 3068 m²
Surface construite 3685 m² Shab – 4077 m² SP
Ratio 1386 € HT/ m²SHAB
Densité 196 logements/hectare
Crédit images Magnum
Les extensions extérieures des logements (loggias ou angles ouverts) varient d’un bâti à l’autre