Dans un environnement largement boisé et sans vis-à-vis, le projet, composé d’un seul bâtiment au centre de la parcelle, rassemble 30 logements collectifs locatifs de type résidence séniors, d’une salle commune dédiée aux activités des résidents et d’un bureau.
Au sud, des espaces extérieurs généreux sont proposés, dans la continuité des jardins en belvédères.
La volumétrie progressive du bâtiment - R+2 + attique se terminant à R+1 dans son extrémité Sud - participe à une transition douce vers le paysage existant et nouvellement créé au Nord et à l’ouest (arbres, massifs).
Misant sur des matériaux simples et pérennes, une finition extérieure en béton préfabriqué gris a été choisie pour s’intégrer plus discrètement au végétal. Le bois d’essence locale a été lui mis en oeuvre pour les loggias, en séparatif des balcons, en remplissage des garde-corps et ponctuellement latéralement aux fenêtres pour animer les façades.
Matérialité : Façades des constructions en prémur - béton lisse, béton préfabriqué gris ainsi que bardage bois vertical au niveau des loggias. Au RDC parking, claustra métallique - Toitures terrasses non accessibles gravillonnée. Acrotères en béton - Menuiseries en PVC gris pour logements et Alu gris pour espaces communs - Terrasse privatives en béton surfacé et dalles béton - Garde-corps mixte métal + habillage bois
Maîtrise d'ouvrage Maine-et-Loire Habitat
Aménageur Alter
Urbaniste Citadia
Architectes mandataires Magnum
BE Structure Even
BE Fluides Rabier
BE acoustique Symbiance
Economie de la construction Gestionbat
Statut Chantier
Calendrier >2021
Programme T2 et T3 – R+3+ attique
Parking 30 box +4 places
Démarche environnementale Bbio RT2012
Situation ZAC de la gare – Impasse des Wagonnets / rue de la Petite Vitesse - Segré en Anjou-Bleu (49)
Mission Base + OPC
Coût travaux 3.1 M€ HT
Surface site 5 570 m²
Surface construite 2 253 m² SP dont 93 m² de salle commune
Crédit images Alexandre Besson
